Szabadfelhasználású jelzáloghitel
Amikor nagyobb összeget szeretnél költeni, legyen szó lakásfelújításról, vállalkozás indításáról vagy akár egy régóta vágyott utazásról, a szabadfelhasználású jelzáloghitel ideális megoldást jelenthet. Ellentétben a lakáscélú hitelekkel, ezt a hitelt bármire fordíthatod, nincsenek megkötések. Ráadásul mivel a lakásod szolgál fedezetül, a szabadfelhasználású jelzáloghitel sokkal kedvezőbb kamatozású, mint a személyi kölcsönök. De hogyan működik pontosan ez a hitel, és mire érdemes figyelni a szerződés megkötésekor? Nézzük meg részletesen!
Miért érdemes szabadfelhasználású jelzáloghitelt felvenni?
A szabadfelhasználású jelzáloghitel egyik legnagyobb előnye a rugalmassága: az igényelt összeget bármire költheted, a bank nem szab feltételeket. Ez különösen hasznos, ha többféle célra van szükséged pénzre, vagy ha még nem döntöttél konkrétan a felhasználásról. Ezen kívül a jelzálog alapú fedezet miatt a kamatok is alacsonyabbak, mint a fedezet nélküli személyi kölcsönöknél.
A szabadfelhasználású jelzáloghitel előnyei:
-
Kedvező kamatok: Mivel a lakásod a fedezet, a kamatok alacsonyabbak, mint a személyi hiteleknél.
-
Szabad felhasználás: Bármire költheted, legyen szó lakásfelújításról, autóvásárlásról vagy akár adósságrendezésről.
-
Magasabb hitelösszeg: A fedezet miatt nagyobb összeghez juthatsz, mint egy átlagos személyi kölcsön esetén.
-
Hosszabb futamidő: Akár 20-30 éves futamidő is elérhető, ami alacsonyabb havi törlesztőrészletet jelent.
Milyen célokra érdemes szabadfelhasználású jelzáloghitelt felvenni?
1. Lakásfelújítás vagy bővítés
Ha a lakásod értékét szeretnéd növelni, egy nagyobb felújítás vagy bővítés gyorsan megtérülhet. A szabadfelhasználású jelzáloghitel ebből a szempontból ideális, mert nem kötött lakáscélhoz, így akár a kertre vagy a nyílászárók cseréjére is fordíthatod.
2. Adósságrendezés
Ha több kisebb hitelt is törlesztesz magas kamatokkal, érdemes lehet egyetlen szabadfelhasználású jelzáloghitellel kiváltani azokat. Az alacsonyabb kamatok és a hosszabb futamidő miatt a havi törlesztőrészlet is kedvezőbb lehet.
3. Vállalkozás indítása vagy fejlesztése
A szabad felhasználás miatt nincs szükség üzleti tervre vagy vállalkozói múlt igazolására, így gyorsan hozzájuthatsz a szükséges tőkéhez.
4. Nagyobb kiadások finanszírozása
Legyen szó autóvásárlásról, esküvőről vagy külföldi tanulmányokról, a szabadfelhasználású jelzáloghitel megadja a szükséges rugalmasságot.
Hogyan működik a szabadfelhasználású jelzáloghitel?
A szabadfelhasználású jelzáloghitel lényege, hogy a hitel fedezete a saját ingatlanod. A bank a lakás értékének egy bizonyos százalékáig hajlandó hitelt nyújtani, ami általában 50-70% között mozog.
A hitelfelvétel lépései:
-
Értékbecslés: A bank által megbízott szakértő megállapítja az ingatlan piaci értékét.
-
Hitelbírálat: A jövedelmed és a kiadásaid alapján a bank meghatározza, mekkora hitelösszeget vehetsz fel.
-
Szerződéskötés: Ha elfogadtad az ajánlatot, következik a szerződés aláírása és a jelzálog bejegyzése a földhivatalnál.
-
Folyósítás: A szerződéskötést követően a hitelösszeg rövid időn belül a számládra kerül.
Mire figyelj a szabadfelhasználású jelzáloghitel felvételekor?
1. Kamatperiódus és THM
Válaszd a hosszabb kamatperiódust, ha kiszámítható törlesztőrészletet szeretnél. A THM (Teljes Hiteldíj Mutató) alapján összehasonlíthatod a különböző ajánlatokat, mivel ez tartalmazza az összes költséget.
2. Jövedelemarányos törlesztőrészlet mutató (JTM)
Ez szabályozza, hogy a jövedelmed hány százalékát fordíthatod törlesztésre. Ha magas a JTM, a bank elutasíthatja a hitelkérelmet.
3. Önerő vagy másik ingatlan fedezet
Ha nagyobb összeget szeretnél, és nem elég a meglévő ingatlanod értéke, egy másik ingatlan is bevonható fedezetként.
4. Előtörlesztés és végtörlesztés
Érdemes utánanézni, hogy milyen feltételekkel lehet előtörleszteni, mert egyes bankok komoly díjat kérhetnek ezért.
Gyakori kérdések a szabadfelhasználású jelzáloghitellel kapcsolatban
1. Mi történik, ha nem tudom fizetni a hitelt?
Ha nem fizeted a törlesztőrészleteket, a bank végső esetben árverezheti az ingatlant. Ezért fontos, hogy olyan összeget igényelj, amit biztosan tudsz törleszteni.
2. Lehet-e munkáltatói igazolás nélkül hitelt felvenni?
A legtöbb esetben szükség van jövedelemigazolásra, kivéve, ha nagyon magas az ingatlanfedezet értéke.
3. Van-e lehetőség hitelkiváltásra?
Igen, a szabadfelhasználású jelzáloghitel ideális lehet más hitelek kiváltására, mivel kedvezőbb kamatozással érhető el.
Tippek a szabadfelhasználású jelzáloghitelhez
-
Hasonlítsd össze az ajánlatokat: Ne csak a kamatokat, hanem a rejtett költségeket is nézd meg.
-
Ne vállalj túl nagy terhet: A havi törlesztőrészlet ne haladja meg a jövedelmed 30-40%-át.
-
Vedd figyelembe a futamidőt: Hosszabb futamidő kisebb havi terhet jelent, de összességében több kamatot fizetsz.
Ezekkel a lépésekkel biztosíthatod, hogy a szabadfelhasználású jelzáloghitel valóban segítség legyen, ne pedig teher.
Ha nagyobb összeget szeretnél felvenni, és fontos a szabad felhasználás, kérj tőlünk személyre szabott szabadfelhasználású jelzáloghitel ajánlatot! Segítünk megtalálni a legjobb megoldást, hogy pénzügyeid a lehető legjobban alakuljanak. Vedd fel velünk a kapcsolatot – a megoldás csak egy lépésre van!
Kapcsolat
Először is azt javasoljuk, hogy vállasz egy általad szimpatikusnak tűnő munkatársat, aki azon a területen a szakértő amiben leginkább segítségre van szükséged. Ezután a munkatársunk a lehető leghamarabb felveszi veled a kapcsolatot.
1068 Budapest,
Városligeti fasor 44.
Hogyan tudsz velünk találkozni?
- Online ha a kényelmet részesíted előnyben. Munkatársaink távértékesítés lehetőségét is fel tudják kínálni, ami
azt jelenti, hogy személyes jelenlét nélkül is tudsz velünk szerződni bizonyos termékek esetén, ha mellettünk
döntesz.
- Személyesen ügyfélszolgálati pontunkon 1065 Budapest, Podmaniczky utca 2. Javasoljuk, hogy foglalj előre
időpontot ezen a linken keresztül.
- Személyesen meglátogatunk téged
- Személyesen központi irodánkban, kizárólag előre egyeztetett időpontban. 1068 Budapest, Városligeti fasor 44.